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Como aumentar o valor da sua casa

Agnieszka Kijonka

CEO A1 Algarve Real Estate

Agnieszka Kijonka
Todo o vendedor quer vender a sua casa e maximizar os lucros. Embora as casas de luxo tendam a brilhar por si só, devido às suas características e acabamentos, isso não significa que uma casa de luxo não precise de estar preparada para os compradores de luxo. De um modo geral, a menos que uma casa seja única, por exemplo, o único castelo na região, haverá outras casas de luxo à venda que poderão facilmente servir como uma alternativa. Por conseguinte, se a casa de luxo que está a vender não se destacar da concorrência, vai ser tarefa difícil atrair a atenção daqueles compradores que têm muito cuidado com o seu investimento. Assim sendo, os proprietários de imóveis questionam-se frequentemente sobre o que pode ser feito, que não implique grandes obras de renovação, para aumentar o valor da sua casa.
Em primeiro lugar, mudar a perceção do comprador quanto ao tamanho da casa, fazendo-a parecer maior, através de técnicas que suscitem a impressão de que a casa fica mais espaçosa, por exemplo, removendo o excesso de móveis e decorando os espaços com elementos elegantes. Isso influenciará o comprador a visualizar o espaço adicional de que precisa para poder viver confortavelmente na sua nova casa. Em segundo lugar, se tiver crianças, eliminar brinquedos e outros objetos espalhados pela casa, bem como utensílios dos seus animais de estimação, que possam desviar a atenção do comprador. Em terceiro lugar, criar espaço livre, arrumando e limpando os espaços de armazenamento da sua casa, criando uma sensação de harmonia. Em quarto lugar, criar uma primeira impressão equilibrada, aprimorando alguns detalhes, como por exemplo, pintar o portão da entrada, cuidar do jardim, substituir telhas partidas e limpar a piscina. Finalmente, seja qual for o tamanho da sua casa, nas visitas, a rota deve estar totalmente livre, sem qualquer obstáculo, de forma a que os possíveis compradores se imaginem a viver na sua casa e a sentirem-se confortáveis.
Lembre-se de que o valor de uma casa é o valor percebido pelo comprador e o que ele está disposto a pagar, quando a casa responde ou excede as suas expectativas.