De
acordo com a base de dados Pipeline
Imobiliário, um sistema estatístico que se baseia nos pré-certificados
energéticos emitidos pela ADENE, a Confidencial Imobiliário (CI) apurou que, em
2018, houve um crescimento anual de 28% no número de fogos em carteira e de 22%
no número de projetos. Assim, em 2018, entraram em processo de licenciamento
mais de 17.000 projetos residenciais em Portugal, correspondendo ao lançamento
de cerca de 39.400 fogos. O crescimento, segundo a CI, deveu-se «a uma procura
latente em expansão, suportada na melhoria das condições económicas, aumento da
confiança das famílias e na maior concessão de crédito à habitação». A CI foi ainda
mais precisa: «Em 2018, contabilizam-se quatro concelhos com mais de 1.000
fogos em carteira, incluindo Lisboa (mais de 4.100 unidades), Porto (cerca de
2.750 fogos), Braga (mais de 1.250 fogos) e Gaia (pouco mais de 1.000). No ano
anterior apenas Lisboa e Porto atingiam esse patamar.» A mesma empresa apurou
ainda que «A construção nova (que pesa 80% em número de fogos) foi o principal
motor do crescimento do pipeline em
2018, com os 31.525 fogos registados neste tipo de obra a aumentarem 31% face
ao volume de 201».
